Стоимость квадратного метра недвижимости с готовым ремонтом в апарт-комплексе бизнес-класса в Курортном районе Петербурга будет на 25 000 рублей дороже, чем юнит без него. Сейчас средняя цена «квадрата» в проекте «Bereg.Курортный» составляет 270-290 тыс. рублей. Об этом заявил в рамках Public Talk Виталий Коробов, директор компании Element Development, которая выступает девелопером объекта.

Мероприятие прошло 16 апреля 2022 года на строительной площадке будущего апарт-комплекса. Гости вживую увидели ход строительства объекта и смогли задать все интересующие вопросы. Один из главных – как внешнеполитические обстоятельства отразились на темпах и сроках реализации проекта, будет ли меняться концепция «Bereg.Курортный», как обстоят дела с поставками стройматериалов и ждать ли внепланового повышения цен на апартаменты.

«Мы не меняем ранее утвержденный график строительства объекта: в первом квартале на объекте проводились плановые работы, полностью выполнены работы по проекту организации строительства, завершены испытания грунтов сваями, заключены все договоры технологического присоединения с монополистами. Из-за специфики нашего комплекса, который строится в водоохранной зоне, на берегу реки, нам обязательно нужно провести все испытания грунтов. Они успешно завершены в начале апреля. Проектировщики уже подготовили проект рабочего свайного поля. С 18 апреля специалисты ГК «Геоизол» приступают к своей работе, плановое окончание работ по откопке котлована и устройству свайного основания – 60 календарных дней. После этого мы приступим к активному возведению каркасов зданий, которые будут готовы к ноябрю 2022 года», – заявил Виталий Коробов.

Компания Element Development полностью укомплектовала площадку «Bereg.Курортный» продукцией, заявленной в изначальной концепции проекта. По мнению топ-менеджера компании, за последние 8 лет почти 90% стройматериалов используемых в гражданском строительстве, производились в России. «Сегодня есть объективные сложности с поставками лифтового оборудования иностранного производства. В нашем комплексе мы планировали установить лифты фирмы KONE. Несмотря на тот факт, что они приостановили свою деятельность в России, это не создает проблему – продукция такого же качества выпускается на их производстве в Китае. В ближайшие 2-3 месяца будут перестроены логистические цепочки, что позволит не менять решение о замене этой марки», – уточнил Виталий Коробов.

Кроме того, в ходе мероприятия Element Development анонсировала новую опцию – возможность приобрести апартаменты с отделкой от застройщика. На выборе покупателя будет представлено 3 вида готовых решений, отличающихся цветовой гаммой. Дизайн помещений будет выполнен из современных и качественных материалов. При разработке видов отделки дизайнеры из компании Жилин Brothers тщательно продумывали каждый элемент и их гармоничное сочетание. После приемки квартиры их владельцам останется только расставить мебель и разложить свои личные вещи.

«Кризис – не повод отказываться от опций, которые могут облегчить и сделать жизнь владельцев наших апартаментов более комфортной. Одна из них – отделка. При этом цена квадратного метра будет оставаться привлекательной. Так, стоимость юнита с отделкой будет на 25 000 рублей дороже, чем без нее. В апартаментах будет выполнен качественный ремонт: натяжные потолки в санузлах и прихожей, в остальных помещениях – потолки окрашены краской; стены комнат и кухни будут оклеены обоями под покраску; полы – ламинат, кроме санузлов – здесь на полу и стенах будет керамическая плитка; установлено сантехническое оборудование; на балконе или лоджии выполнена стяжка и уложена напольная керамическая плитка. Помимо вариативности отделки мы планируем в ближайшее время предложить нашим покупателям возможность установки элементов системы «умный дом»», – уточнил Виталий Коробов.

«Фиксированная стоимость полного комплекта отделки – всегда значительный бонус к покупке объекта недвижимости, что особенно важно в постоянно изменяющейся строительной реальности. Такие константы, как локация, первая линия, качество строительства и отделка – делают продукт неуязвимым, независимо от времени и этапа реализации», – добавляет Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли ООО «Коллиерз Интернешнл».

По мере повышения степени строительной готовности апарт-комплекса «Bereg.Курортный» цена недвижимости также будет меняться. «Если сегодня стоимость средняя стоимость «квадрата» в проекте составляет 270-290 тыс. рублей, то в ближе к завершению строительства, в 2024 году, она приблизится к стоимости наших ближайших конкурентов. Поэтому с точки зрения сохранения сбережений наш проект обладает хорошим потенциалом. С учетом текущей ситуации, серьезной инфляции и роста цен недвижимость – это материальный актив и тип инвестиций, который существует уже несколько веков. Это надежный инструмент, проверенный не одним кризисом», – резюмировал Виталий Коробов.